Права собственности на гараж: как истребовать и рассчитать упущенную выгоду

Действительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации, правообладателем имущества является его законный владелец, в данном случае - школа. Если гражданин занимает гараж без согласия правообладателя, это может рассматриваться как незаконное завладение имуществом.

Для истребования имущества школой в судебном порядке необходимо подать исковое заявление в суд, в котором должны быть указаны основания требования, а также рассчитана упущенная выгода. Для расчета упущенной выгоды необходимо определить рыночную стоимость имущества и использовать ставки процентов по РФ за период, в течение которого имущество было незаконно занято.

Кроме того, подача искового заявления может потребовать помощи квалифицированного юриста, который бы помог обосновать требования иска и защитить интересы школы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право школы на гараж.
2. Документы, подтверждающие факт незаконного занятия гражданином гаража, например, свидетельские показания или фотографии нарушений.
3. Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного школе в результате незаконного занимания гаража, включая упущенную выгоду.

В исковом заявлении необходимо будет указать все существенные факты и обстоятельства, подтверждающие право школы на гараж и незаконность действий гражданина, занимающего данный объект. Также нужно указать сумму ущерба, причиненного школе, и сумму упущенной выгоды, которую она могла получить, если бы гараж не был незаконно занят. Рассчитать упущенную выгоду можно на основе суммы арендной платы или потенциальной выручки от использования гаража в соответствии с его предназначением.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным законом".
2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Исковые требования о восстановлении нарушенного права собственности".
3. Статья 151 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков".
4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о возмещении убытков".

Образец искового заявления об истребовании имущества и расчет упущенной выгоды может быть составлен на основании Гражданского процессуального кодекса РФ и судебной практики.