Права собственности на дарованный дом: возможность продажи и государственная регистрация

Если право на государственную регистрацию права на дом и участок оформлено на вас, а также имеется договор дарения, то вы являетесь законным владельцем дома и имеете право его продать. Однако перед продажей необходимо убедиться, что отсутствуют другие юридически значимые обстоятельства (например, наличие иных прав на дом или землю) и выполнены все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в отношении продажи недвижимости.

Для продажи дома, необходимы следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный в установленном порядке и подписанный обоими сторонами.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на дом и участок, на котором расположен дом.

3. Документы, подтверждающие, что права на дом и участок были переоформлены на вас.

4. Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи дома.

5. Документы, необходимые для согласования продажи дома с супругом, если был заключен брачный контракт или совместное владение имуществом.

6. Справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам и сборам.

В случае наличия всех необходимых документов, вы можете продать дом. Однако, необходимо учитывать, что если вы не имеете полного права распоряжаться имуществом из-за наличия долевиков, наследников или других обстоятельств, то вам необходимо решить эти вопросы до продажи дома.

Статьи 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Основание возникновения права собственности на имущество") и статьи 577-585 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения").