Права собственника жилья: в каких случаях можно заходить в квартиру?

Добрый день. Собственник жилья имеет право зайти в квартиру, которая находится в его собственности, в любое время, если это не нарушает права и законные интересы жильцов. Однако, для предотвращения возможных конфликтов, рекомендуется предварительно предупредить жильцов о намерении зайти в квартиру и выбрать удобное для всех время. В случае аварийной ситуации, такой как потоп, собственник имеет право войти в квартиру без предварительного предупреждения и согласования с жильцами.

Для решения данного вопроса вам понадобится предъявить свидетельство о праве собственности на жилое помещение и заключение договора управления многоквартирным домом (если он заключен).

Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного в результате аварийных ситуаций в квартире. Для этого вам понадобится собрать доказательства наличия аварии в квартире, например, фотографии повреждений, акты осмотра квартиры, экспертные заключения.

В любом случае, прежде чем зайти в квартиру, рекомендуется предупредить ее жильцов и прийти на согласованный с ними заранее день и время.

Статьи 305, 306, 307, 318, 323, 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.