Права Сидорова Федора на земельный участок: вопросы о согласовании границ и переоформлении собственности

На момент согласования границ в июне 2001 года Сидоров Федор не владел земельным участком и не имел права согласовывать границы с Ивановым Олегом. Право собственности на земельный участок по договору бессрочного пользования должно было быть переоформлено до согласования границ со смежными землепользователями оформлением права собственности или выкупом земельного участка. Однако следует отметить, что законодательство, действовавшее на момент согласования границ в июне 2001 года, позволяло проводить землеустройство и кадастровый учет без переоформления права собственности и выкупа земельного участка.

Также следует отметить, что при образовании земельного участка необходимо оформить соглашение о разделе долей, что не было выполнено в данном случае. Аннулирование межевого дела возможно в случае, если при его образовании были допущены нарушения, такие как отсутствие соглашения о разделе долей и согласование границ с лицом, не являющимся владельцем земельного участка или не обладающем правом собственности на него.

Для решения данного вопроса, потребуется представить следующие документы: - Договор бессрочного пользования земельным участком, предоставленным Иванову Олегу и Абрамову Юрию. - Договор купли-продажи жилого дома, подписанный Сидоровым Федором и Ивановым Олегом. - Межевой план земельного участка согласно результатам первичного кадастрового учета, сформированного в июне 2001 года по заявлению Абрамова Юрия. - Документы, подтверждающие право собственности Сидорова Федора на участок земли, если таковые имеются. - Документы, подтверждающие согласование границ с соседними землепользователями, в том числе с Сидоровым Федором.

Относительно первого вопроса, Сидоров Федор не имел право согласовывать границы участка, на котором он не был зарегистрирован как владелец или собственник. Согласно старому Земельному кодексу РСФСР, предоставление участка земли на бессрочное пользование означало использование его в качестве постоянного места жительства, но не обуславливало права собственности на данный участок.

По второму вопросу, формирование межевого дела в июне 2001 года не приводит к образованию права собственности на земельный участок. Необходимость переоформления прав на землю возникла со введением в действие нового Земельного кодекса Российской Федерации в октябре 2001 года. Если на тот момент Сидоров Федор не имел никаких документов на данный участок, то он не имел права участвовать в формировании межевого дела.

По третьему вопросу, если договором бессрочного пользования земельным участком не предусмотрено иное, то при совместном строительстве на данном участке каждому владельцу приходится доля в соответствии с долей вклада в строительство. В случае отсутствия соглашения о разделе долей, необходимо проводить раздел имущества.

Аннулирование межевого дела возможно в случае выявления фактов нарушений и существенных ошибок, однако это должно происходить через судебный процесс по иску заинтересованных сторон.

Для решения указанных вопросов вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора бессрочного пользования от 1958 года, в котором был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства Иванову Олегу и Абрамову Юрию.

2. Копия договора купли жилого дома от 1984 года, заключенного между Ивановым Олегом и Сидоровым Федором, в котором указано, что продавался только дом, но не земельный участок.

3. Копия межевого дела, составленного в июне 2001 года, в котором проведен первичный кадастровый учет данного земельного участка и согласованы границы со смежными землепользователями, включая Сидорова Федора.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в настоящее время.

Относительно первого вопроса, следует отметить, что в случае, если Сидоров Федор в июне 2001 года не владел данным земельным участком, то он не имел права согласовывать границы с Ивановым Олегом. Тем не менее, необходимо изучить все обстоятельства данного случая и наличие доказательств владения и пользования земельным участком на момент составления межевого дела.

Относительно второго вопроса, замечу, что наличие договора бессрочного пользования не является препятствием для образования земельного участка и уточнения его границ при проведении кадастрового учета. Однако, возможно, понадобятся дополнительные документы, подтверждающие право на земельный участок.

Относительно третьего вопроса, следует отметить, что при образовании земельного участка необходимо также оформить соглашение о разделе долей между всеми участниками договора бессрочного пользования, включая Сидорова Федора. Если такое соглашение не было заключено, то это может вызвать проблемы в последующем.

Относительно возможности аннулирования межевого дела, следует отметить, что это возможно только по решению суда, если будут доказаны нарушения при его составлении или незаконность согласованных границ.

Статья 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, статьи 221, 222, 223 и 224 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако для полного и точного ответа на поставленные вопросы необходимо обратиться к подробному изучению всех фактических обстоятельств данного дела и иметь возможность ознакомиться с необходимыми документами.

Статья 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, статьи 358, 629, 1301 и 1303 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 2, 4, 15, 16, 22, 24 и 27 ФЗ "Об основах государственного регулирования землепользования и застройки" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.