Права семьи на неприватизированную квартиру: наследование, прописка и рождение ребенка

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилья возможна только в случаях наличия права на приватизацию и соблюдения процедуры приватизации. В случае смерти нанимателя квартиры, право на приватизацию переходит на его наследников. В данном случае, если автор вопроса является единственным наследником, то она имеет право на приватизацию квартиры.

Что касается претензий жены, то если она не является наследницей, то она не имеет право на долю в квартире. Однако, если брак был заключен после даты подписания договора найма квартиры, то жена может иметь право на проживание в квартире по соглашению с правопреемниками нанимателя.

Относительно прописки новорожденного, если квартира является нанимаемой, то наниматель имеет право прописать на свое имя только своих близких родственников. Если автор вопроса является совладельцем квартиры, то вопрос о прописке может быть решен с ее согласия.

Для решения такого вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации и специалистам с юридическим образованием.

По закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилья имеют лица, проживающие в этом жилье на праве аренды (найма) на момент введения закона в действие - 1 февраля 1997 года, а также их супруги и несовершеннолетние дети.

Если ваш отец женился после этого срока, то его жена не имеет права на приватизацию жилья, если только она не была зарегистрирована в квартире до этого времени.

Относительно прописки жены и новорожденного ребенка в квартире, следует уточнить действующую законодательную базу в вашем регионе. В общем случае, для прописки жены требуется согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, а для прописки несовершеннолетнего ребенка - согласие родителей или законных представителей. Если ваш отец не согласен с пропиской новорожденного ребенка в квартире, то, вероятно, вам следует обратиться к юристам за юридическим советом по данному вопросу.

Статьи, которые применимы для решения данных вопросов:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 524, 528, 579).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 28, 36, 38, 39, 40, 59, 60).
3. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 36, 38, 42, 43).

Отвечая на конкретные вопросы:

1. В случае смерти отца, право на приватизацию квартиры будет иметь наследник по закону (статьи 529-548 ГК РФ). Если отец не оставил завещания, то наследники по закону будут наследовать квартиру в равных долях. Жена отца, если она не является матерью наследника, не имеет права на наследование квартиры.

2. Отец не может прописать новую жену в квартире без согласия наследников, в данном случае - согласия их дочери. Аналогично, отец не может прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия наследников.

3. Ответ на вопрос о прописке новорожденного ребенка в квартире зависит от обстоятельств. Если у отца есть основания для отказа от прописки, например, если вскоре после рождения ребенка он планирует выписаться из квартиры, то отказ может быть обоснованным. Однако, если отец отказывается от прописки без обоснованных причин, то наследница имеет право на прописку ребенка в квартире, если ребенок будет фактически проживать вместе с ней в этой квартире.