Права при покупке квартиры за материнский капитал: ситуация с братом и сыном

Если брат прописался в квартире сына, которую была приобретена за счет материнского капитала, и дом, где находится данная квартира, подлежит сносу, то брат вправе получить долю в стоимости квартиры. В данном случае следует обратиться в суд для разрешения вопроса о доле в квартире. Однако, если брат прописался в данной квартире без согласия ее владельца, то это может рассматриваться как незаконное занятие жильем, и владелец вправе обратиться в суд для выселения его из квартиры.

Для ответа на данный вопрос нужны следующие документы:

1. Документы на квартиру, приобретенную за счет материнского капитала (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие факт прописки брата в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие факт переезда сына и его семьи в другой регион.

4. Документы, подтверждающие факт предстоящего сноса дома и о получении другого жилья.

На основании этих документов юрист сможет определить права брата на жилье и дать рекомендации по решению данного вопроса. Изначально следует выяснить, был ли брат прописан в квартире по договору найма или на основании родственных отношений с собственником квартиры. Если он был прописан на основании договора найма, то его права на жилье могут быть ограничены договором и законодательством в части срока проживания. Если же он был прописан на основании родственных отношений с собственником квартиры, то ему могут принадлежать определенные права на жилье. Возможно, брат имеет право требовать выкупа своей доли в квартире или заключить договор аренды жилья, если собственник не желает продавать свою долю. Однако, наличие другого жилья у сына и его семьи может повлиять на дальнейшее разрешение этого вопроса. Связано это с тем, что по законам Российской Федерации на одного человека не может приходиться более одной квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом и квартиру";
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правообладание жилым помещением";
3. Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение недвижимости";
4. Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимость по наследству или иным основаниям";
5. Статья 17 Федерального закона "О материнском капитале".