Права покупателя: возможность покупки арендуемого участка без построек и требования документов

Добрый день. Купить участок, находящийся в аренде, возможно с согласия арендодателя. При этом вы станете субарендатором. Для оформления участка в собственность необходимо заключить договор купли-продажи при наличии у субарендатора прав на его продажу и соответствующих документов на участок. Также необходимо будет произвести регистрацию сделки в органах государственной регистрации недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган управления государственной или муниципальной собственностью, который владеет данным участком. Также следует обратиться к арендодателю и выяснить, есть ли у него желание продать данный участок, а также условия данной продажи.

Если продажа возможна, то вам необходимо будет заключить договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме, согласно статье 552 ГК РФ. При этом вы станете собственником данного участка и больше не будете являться арендатором или субарендатором.

Если участок находится в государственной или муниципальной собственности и не подлежит продаже, то возможно его аренда, согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной и муниципальной собственности". При заключении договора аренды вы становитесь арендатором. Для заключения договора аренды необходимо обратиться в орган управления государственной или муниципальной собственности и получить соответствующее разрешение. Кроме того, необходимо будет предоставить пакет документов, который может включать в себя паспорт, СНИЛС, документы на право на аренду того или иного участка и т.д.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 650-668. - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36-38, 45 и 46.

Отвечая на вопрос, можно сказать, что купить участок, находящийся в аренде, возможно при соблюдении определенных условий. При этом покупатель станет субарендатором. Для оформления купли-продажи участка в собственность покупателя потребуются: договор купли-продажи, свидетельство о праве аренды, согласие арендодателя на продажу участка и решение о продаже от уполномоченного органа.