Права покупателя: дефекты дома. Возможность возврата при продаже между физическими лицами

Согласно статье 495 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи дома заключен без оговорки о браке в дополнительном соглашении или не предусматривает гарантий продавца, то покупатель может потребовать снижения покупной цены или расторжения договора и возврата уплаченной суммы в случае обнаружения существенных недостатков или дефектов дома. Однако для этого необходимо доказать, что недостатки или дефекты являются существенными и возникли до передачи дома покупателю. Если покупателю удастся предоставить достаточные доказательства, он имеет право потребовать возврата дома и в случае, если продавец знал о дефектах и умышленно скрыл их.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи дома;
- Акты осмотра дома, составленные экспертами или представителями страховой компании;
- Доказательства, подтверждающие факт наличия серьезных дефектов, такие как фотографии, видеозаписи, заключения специалистов и т.д.;
- Любая другая документация, которая может помочь в установлении фактов и доказательств.

Статья 495 Гражданского кодекса Российской Федерации