Право собственности на квартиру, незавершенное строительство и банкротство: важная информация для пайщиц жск.

Если пайщица жилищной кооператива подала заявление о признании своего права собственности на квартиру в незавершенном строительстве, до того как жилищный кооператив обанкротился, то суд может удовлетворить ее заявление, если будут установлены все необходимые условия и факты, подтверждающие ее право на квартиру. При этом, жилищный кооператив может выступать против заявления пайщицы и возражать против признания ее права на квартиру. Однако, решение по данному вопросу будет приниматься судом на основании действующего законодательства Российской Федерации и оценки представленных доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы или сведения:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный пайщицей жск со строительной организацией.

2. Документы, подтверждающие оплату доли в строительстве квартиры пайщицей.

3. Дополнительные соглашения к договору долевого участия в случае внесения изменений.

4. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, если таковое имеется.

5. Решение суда, если пайщица жск обратилась в суд с требованием признания ее права на собственность на квартиру до банкротства.

6. Документы, подтверждающие факт банкротства застройщика и его имущественного состояния.

7. Судебные решения и документы, свидетельствующие о статусе строительной фирмы и ее деятельности.

8. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимость"
• Статьи 25-29 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства"
• Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы недостроенных строений и права пайщиков в жилищно-строительных кооперативах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между пайщицей и застройщиком. В этом договоре должны быть указаны условия и сроки окончания строительства квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату пайщицей доли в строительстве квартиры. Это могут быть квитанции об оплате, выписки из счета и др.

3. Документы, которые подтверждают, что квартира находится на стадии незавершенного строительства. В число таких документов могут входить акты об освидетельствовании строительства, справки из ЖЭКа или УК и др.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, если таковое имеется.

5. Документы, подтверждающие банкротство застройщика, если таковое имело место.

Эти документы помогут пайщице добиться прав признания ее права собственности на квартиру в условиях незавершенного строительства до банкротства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 132 Гражданского кодекса РФ ("Незавершенное строительство") - Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Договор долевого участия в строительстве") - Статья 210 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности") - Статьи 92-94 Жилищного кодекса РФ ("Право собственности на жилое помещение") - Статьи 19.1, 25 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства".