Права на земельный участок: аренда, постройка дома, введение в собственность и основание предоставления без торгов

Согласно законодательству Российской Федерации о земле, при заполнении заявления на предоставление земельного участка без проведения торгов необходимо указать цель использования земельного участка, а также основание предоставления земельного участка. Поскольку в данном случае земля уже находится в аренде и на ней построен дом, в заявлении необходимо указать цель использования участка в соответствии с условиями аренды, а также указать основание предоставления земельного участка без проведения торгов, вероятно, это было установлено в договоре аренды.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка.

2. Договор купли-продажи на построенный на участке дом.

3. Свидетельство о праве собственности на построенный на участке дом.

4. Заявление на предоставление земельного участка без проведения торгов с указанием цели использования земельного участка и основания предоставления.

5. Документы, подтверждающие основания для предоставления земельного участка без проведения торгов (например, родственные отношения с предыдущим владельцем, программа переселения жителей сельской местности и т.п.).

6. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

7. Документы, подтверждающие право заявителя на представление интересов других лиц (например, доверенность).

8. Кадастровый паспорт на земельный участок.

9. Технический план здания (дома), построенного на земельном участке.

10. Копии документов, удостоверяющие право собственности на земельный участок и на построенный на нем дом, если такие документы не были предоставлены ранее.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, часть 2, глава 34 "Аренда", статьи 606-624;
• Земельный кодекс РФ, статьи 32-38 "Право аренды земельных участков", статья 39 "Основания и порядок безвозмездного предоставления земельных участков";
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в случае, если земля относится к сельскохозяйственному назначению).