Права на квартиру под реновацией: разделенная на доли, семья из шести человек, вопросы о площади и сносе - важная информация

Согласно Закону № 44-ФЗ, в случае проведения реновации квартир, жильцы имеют право на получение жилых помещений в новом доме равной площади до момента начала реновации. В случае, если жилплощадь в новом доме меньше, чем имеющаяся у жильцов, они имеют право на дополнительное жилое пространство либо на дополнительную компенсацию за потерю жилплощади.

В соответствии с Законом № 28-ФЗ, жильцы могут получить компенсацию за выселение и переселение в размере 18 квадратных метров на каждого человека. Однако, если в квартире зарегистрировано несколько человек, то совместно им может быть предоставлено жилое пространство до размера 18 квадратных метров на каждого человека.

Что касается коммунальной квартиры, то такая квартира является общежитием, где жильцы разделяют жилые и коммунальные помещения с другими людьми.

Портал с точными датами переселения/сноса обозначенного законодательством не существует. Однако, жильцы могут получить информацию о переселении и других важных изменениях в отношении реновации через уведомления от уполномоченных органов власти, а также следить за информацией на официальных интернет-ресурсах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Список всех зарегистрированных в квартире лиц.
3. Действующее законодательство о реновации жилья в городе Москве.

Отвечая на конкретные вопросы:

• Согласно статье 29 Федерального закона от 01.05.2019 N 130-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае реновации жилья право собственников на получение новой квартиры определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области гражданского и жилищного права и не может быть ухудшено.

• Согласно статье 28 Федерального закона от 01.05.2019 N 130-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при реновации жилья и переселении собственникам жилья предоставляются новые жилые помещения площадью, соответствующей количеству зарегистрированных в них граждан независимо от возраста зарегистрированных лиц.

• Поэтому, если в квартире зарегистрировано 6 человек, то в рамках реновации каждому собственнику положено новое жилое помещение площадью не менее 18 квадратных метров, независимо от возраста зарегистрированных лиц, в соответствии с действующим законодательством.

• В рамках реновации возможно получение новых жилых помещений как равнозначных зарегистрированным в квартире лицам, так и с разбивкой на доли.

• Существует портал "Стратегия развития города Москва", на котором можно найти информацию о реновации и даты переселения. Однако, точная дата переселения будет определена на основании решения органов государственной власти г. Москвы, ответственных за проведение реновации.

Статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

По данному вопросу статьи закона не применимы, так как необходимо обратиться к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, при реновации правообладателям предоставляется жилое помещение с площадью не менее, чем имели до переселения (статья 55.2).

Раздел помещения между собственниками следует осуществлять на основании договора купли-продажи (статья 244.1), который затем должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. При этом размер доли каждого собственника определяется на основании площади общей площади помещения и соглашения между собственниками.

Таким образом, для определения размера жилой площади, которую каждый собственник имеет право получить при реновации, необходимо учитывать его долю в квартире. Совмещение площадей соседей возможно только при наличии соответствующего соглашения между собственниками.

Относительно портала, где точные даты переселения/сноса обозначены, рекомендуется обратиться в местный орган управления жилищным фондом.