Права на гараж в кооперативе: передача, охрана, выход из членовства

Судя по описанию событий, имеется гаражный кооператив (ГСК), в котором вы являетесь членами и в котором у вас зарегистрировано право собственности на гараж. Вы передали право пользования гаражом другому лицу безвозмездно, но охрана не пускает его в гараж, так как отсутствует разрешение председателя ГСК. Вы также не можете связаться с председателем ГСК, который якобы находится в Израиле.

Ответив на ваш вопрос, я могу указать, что член гаражного кооператива имеет определенные права и обязанности, которые закреплены в законодательстве Российской Федерации. Одним из важных аспектов является право на пользование общим имуществом, в том числе на ремонт и улучшение инфраструктуры, а также на выезд и вьезд в гаражный кооператив и пользование гаражным боксом.

С другой стороны, председатель ГСК также имеет свои обязанности, в том числе обеспечение охраны и безопасности на территории кооператива. Если охрана исходит из того, что у вас нет разрешения председателя на передачу права пользования гаражом другому лицу, то вы можете запросить управляющего кооперативом официальный документ, подтверждающий такое право. Председатель не имеет права препятствовать легальному использованию членом кооператива его имущества. В случае нарушения ваших прав, вы можете обратиться за помощью к юристу, который поможет защитить ваши интересы.

Что касается вступления в члены ГСК, наличия книжек и членских взносов, то подобная информация может быть получена при обращении в управляющую организацию кооператива. Вы можете также запросить пересмотр своего членства и денежных взносов в ГСК и рассмотреть возможность выхода из кооператива, если это соответствует вашим интересам.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж, полученное в 2007 году. 2. Документы, подтверждающие оплату членских взносов ГСК. 3. Договор о безвозмездном передаче права пользования гаражом другому человеку. 4. Заявление, написанное о наличии согласия на передачу права пользования гаражом другому человеку. 5. Устав ГСК, если он существует.

Если муж не помнит, было ли подано заявление на вступление в члены ГСК, то стоит обратиться к председателю или управляющей компании за информацией об этом и предоставлением соответствующих документов.

При отказе председателя ГСК разрешить пользование гаражом можно обратиться в суд с иском о защите прав на недвижимость. В качестве доказательств следует представить свидетельство о регистрации права на гараж, договор о передаче права пользования гаражом и заявление об этом, а также доказательства оплаты членских взносов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор коммерческой аренды" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, статьи 12, 16, 18, 21, 22 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках недр, содержащих полезные ископаемые", а также Устав Гаражного строительного кооператива могут дать ответы на вопросы о правомерности действий председателя и возможности выхода из состава членов ГСК.