Права на дом: ипотека, общая собственность, доли для детей и один супруг - ответы на вопросы

Детям возможно выделить доли в другой квартире только после оформления дома в общую совместную собственность и выплаты полной суммы ипотеки. До погашения ипотеки дом является общей совместной собственностью, и его можно оставить только по соглашению обоих супругов.

Для решения данного вопроса вам необходимы будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома в ипотеку с указанием всех сторон сделки, условий договора и прав и обязанностей всех участников;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - дом;

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала;

4. Документы, подтверждающие размер и условия ипотечного кредита;

5. Свидетельство о заключении брака.

Последующие действия по решению вопроса обычно требуются юридического анализа на основе законодательства Российской Федерации и соглашений между супругами. Однако в целом, брак является общей совместной собственностью, и дети могут иметь право на долю в общих имущественных правах родителей, включая право на получение доли в доме. При этом возможно разделение совместной собственности в качестве меры раздела имущества супругов в случае развода. Однако, стоит учесть, что продажа, перевод или распределение прав на имущество в общей совместной собственности может быть ограничено кредитором, предоставившим ипотечный кредит на объект недвижимости. Таким образом, для решения вопроса рекомендуется обратиться к юридическим специалистам.

Семейный кодекс РФ: статьи 34, 35, 39, 256. Гражданский кодекс РФ: статьи 254, 256, 260, 283.