Права инвалида 2 группы: статус одинокого пенсионера и продажа недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, инвалид 2 группы может считаться одиноко проживающим пенсионером, если он является зарегистрированным собственником квартиры, независимо от того, зарегистрирован ли на том же адресе его родственник. Однако, дееспособность инвалида 2 группы при продаже недвижимости зависит от конкретной ситуации и может быть определена только на основании соответствующей экспертизы и законодательных норм.

Для решения данного вопроса юристу необходимо:

1. Запросить у клиента копии документов, подтверждающих статус инвалида 2 группы и собственника квартиры, такие как:

- свидетельство о регистрации инвалидности; - свидетельство о праве собственности на жилой объект.

1. Выяснить, имеется ли у инвалида 2 группы какой-либо опекун или попечитель, либо он самостоятельно управляет своими делами, что может влиять на его дееспособность.

2. Необходимо узнать у клиента, есть ли документальное подтверждение родственных отношений с пожилым родственником, проживающим по тому же адресу.

3. При продаже недвижимости, юристу необходимо запросить следующие документы:

- документы на жилой объект (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды, технический паспорт); - документы, подтверждающие личность инвалида 2 группы и его дееспособность; - согласие пожилого родственника на продажу жилого объекта (если он является со-собственником или проживает вместе с инвалидом 2 группы по тому же адресу).

1. В зависимости от обстоятельств конкретного случая, также могут потребоваться дополнительные документы и консультации других специалистов, например, нотариуса или психолога.

Окончательное решение данного вопроса будет зависеть от анализа предоставленных документов и обстоятельств конкретного случая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 16 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации.