Права и обязанности старшего по дому: заходить в квартиру, проверять счетчики водоснабжения и ходить по всем комнатам.

Согласно законодательству Российской Федерации, старший по дому (или управляющая компания, если она управляет домом) имеет право осуществлять проверку технического состояния инженерных систем в квартире, включая счетчики водоснабжения. Однако, старший по дому (или управляющая компания) не имеют права проникать в квартиру без выраженного согласия жильцов или решения суда. Если старший по дому хочет осмотреть квартиру, он должен получить согласие жильцов и совершить это действие в присутствии хозяина или иного уполномоченного лица.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган (например, управляющую компанию), которая занимается домом, где вы проживаете. Вам нужно уточнить правила прописанные в договоре управления, который вы заключили и см. конкретные требования, касающиеся доступа других лиц в вашу квартиру. Если в договоре не указано, что старший по дому может свободно заходить в вашу квартиру (или если вы этого не оговаривали отдельно), то ему не разрешено делать это без вашего согласия. Если в вашей квартире установлены счетчики водоснабжения или другие средства учета, и старший по дому хочет их проверить, он может делать это только с вашего разрешения или в вашем присутствии. В случае нарушения вашей частной жизни можете обратиться в полицию.

Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или пользователя жилого помещения на неприкосновенность жилища".

Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом".

Статья 1286 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора жилого помещения".

Статья 361 Уголовного кодекса РФ "Нарушение неприкосновенности жилища".