Права дольщика при банкротстве застройщика: включение юридических лиц в реестр и получение компенсации.

Согласно Федеральному закону "О защите прав граждан при осуществлении деятельности по строительству жилища и доверительному управлению в строительстве" регистрация в реестре обманутых дольщиков возможна для физических лиц, являющихся дольщиками. Юридические лица не могут быть зарегистрированы в этом реестре. Поэтому, если Вы приобрели квартиру через юридическое лицо, и между Вами и застройщиком заключен договор долевого участия, то право на регистрацию в реестре обманутых дольщиков у Вас отсутствует. Рекомендую обратиться к юристу для правовой консультации и выяснения всех возможных вариантов защиты Ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), оформленный на юридическое лицо; 2. Документы, подтверждающие, что застройщик признан банкротом; 3. Документы, подтверждающие, что Вы оплатили часть стоимости квартиры; 4. Заявление о включении в реестр обманутых дольщиков с подробным описанием обстоятельств дела и просьбой о защите своих прав и интересов.

Относительно права на включение в реестр обманутых дольщиков, следует отметить, что в соответствии со статьей 1.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" право на включение в реестр предоставляется физическим лицам - дольщикам, приобретающим права на жилые помещения на основании договоров долевого участия в строительстве. Однако, в некоторых случаях, при наличии нарушений со стороны застройщика, стоит обратиться к юристам для подробной консультации и выработки правильной тактики действий.

Статья 48 Жилищного кодекса РФ (о возможности включения в реестр обманутых дольщиков).