Права бывших супругов на долю в квартире: отказ от продажи, право пользования и сдача в наем комнат без согласия

Если вы обладаете правом собственности на 3/4 квартиры, то вы можете определить право пользования своей частью квартиры и сдавать ее в наем третьим лицам без согласия своего бывшего супруга, если это не оговорено в судебном решении или договоре раздела имущества. Однако, если вы пользуетесь общей долевой собственностью в отношении квартиры, то данная ситуация несколько сложнее и может потребовать согласования действий с другими совладельцами квартиры. В любом случае, для точного ответа на ваш вопрос требуется более подробное изучение документов, связанных с разделом имущества при разводе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям гражданского права Российской Федерации. Основным документом, необходимым для определения прав на квартиру является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. При этом, в случае если бывший супруг отказывается добровольно продать свою долю в квартире, рекомендуется обратиться к юристу для выяснения возможности взыскания доли через судебную инстанцию.

При наличии права собственности на комнаты в квартире, вы можете сдавать их в наем третьим лицам только при отсутствии запретов на это в законодательстве и договоре купли-продажи или иных договорах, заключенных между владельцами жилого помещения. Однако, без согласия бывшего супруга не рекомендуется принимать такие решения, чтобы не нарушать его права собственности на долю в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор найма"; 2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Ограниченные права на недвижимое имущество"; 3) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право пользования чужим недвижимым имуществом"; 4) Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права пользования недвижимым имуществом"; 5) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Принудительный выкуп имущества". Также, следует учитывать нормы Жилищного кодекса РФ.