Права арендаторов при продаже квартиры: вопросы и последствия на ЦИАНе

Если квартира, которую Вы арендуете, продастся новому собственнику, то с Вами, как с арендаторами, могут быть заключены новые договоры аренды. Однако, существует вероятность, что новые собственники захотят расторгнуть договор аренды и выселить Вас. Это возможно в случае, если в договоре аренды есть условие о том, что договор может быть расторгнут при продаже квартиры или если такое условие предусмотрено законодательством. Если же договор найма не предусматривает такую возможность, то новый собственник не может Вас выселить досрочно. В этом случае, договор найма будет считаться актуальным и продолжать действовать до истечения его срока или расторжения по соглашению сторон.

Для решения данного вопроса данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор найма квартиры между арендатором и собственником.

2. Объявление о продаже квартиры на ЦИАНе или любом другом ресурсе, с указанием контактной информации собственника.

В случае если квартира будет продана, новые собственники могут продолжить отношения с арендатором на основании действующего договора найма. В этом случае договор останется актуальным до истечения срока действия контракта, если в договоре не было установлено иное.

Однако, новые собственники вправе и не продолжать отношения с арендатором и в этом случае могут расторгнуть договор найма, предоставив арендатору законный срок на освобождение квартиры.

Поэтому, если у арендатора возникли какие-либо опасения по поводу продажи квартиры, настоятельно рекомендуется связаться со собственником и провести переговоры на эту тему.

Статья 614 ГК РФ "Право арендатора при продаже арендованного имущества"; Статья 671 ГК РФ "Передача имущества в аренду по договору, заключенному ныне с предыдущим собственником или законным владельцем"; Статья 677 ГК РФ "Условия договора аренды после его заключения"; Пункты 1, 2 статьи 554 ГК РФ "Переход права собственности при продаже"; Пункт 2 статьи 570 ГК РФ "Договор аренды имущества и его форма";