Поздно сданная квартира: где подать в суд на застройщика в Ростове-на-Дону и Самаре

В соответствии с статьей 26 ГПК РФ, иск следует подавать в суд, на территории которого расположен ответчик, в данном случае - застройщик. Если филиал застройщика находится в городе Самаре, то иск можно подать в суд в Самаре. Однако, также возможен вариант подачи иска в суд Ростова-на-Дону, на территории которого осуществляется строительство недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо знать место заключения договора купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем, а также место исполнения договора. Если договор был заключен в Самаре, то возможно подавать иск в суде общей юрисдикции Самарской области. Если же место исполнения договора находится в Ростове-на-Дону, то следует обратиться в местный суд общей юрисдикции Ростовской области.

Кроме того, для подачи иска необходимо иметь документы, подтверждающие факт заключения договора купли-продажи и нарушение сроков его исполнения застройщиком, а также доказательства причиненных покупателю убытков. Среди таких документов могут быть: копия договора, документы о внесении предоплаты, переписка с застройщиком, счета на оплату, акты приема-передачи квартиры и другие.

На решение данного вопроса статьи закона не применяются, так как вопрос не касается нормативно-правовых аспектов деятельности застройщика. Однако, если возникают споры между застройщиком и покупателем квартиры, применимы статьи гражданского кодекса Российской Федерации, законодательства о защите прав потребителей и других отраслевых нормативных актов.