Квартира, сданная через риелторов без оформления в налоговой: проблемы с жильцами, ущерб и планируемый штраф

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы сдали квартиру в аренду (пусть даже через риелторов), то для того чтобы избежать ответственности перед налоговыми органами, Вам необходимо до 1 марта года, следующего за отчетным, подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием всех доходов, полученных в ходе аренды. Однако, наличие неоформленного договора аренды может привести к различным неприятным последствиям, включая наложение штрафов на налогоплательщика.

Что касается возмещения ущерба, который был причинен квартирантами, Вам следует обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов. В данной ситуации кража, произошедшая в Вашей квартире, следует рассматривать в соответствии с уголовным законодательством Российской Федерации.

Надеюсь, что мой ответ помог разобраться в Вашей ситуации. В случае наличия дополнительных вопросов, Вы можете обратиться к специалисту за консультацией.

Для решения данного вопроса следует представить следующие документы: 1. Копия договора аренды, заключенного с риелторами; 2. Доказательства ущерба, нанесенного квартирантами; 3. Заверенное заявление о краже, поданное соседкой; 4. Доказательства попыток вернуть ключи и урегулирования ущерба с квартирантами; 5. Доказательства уведомления налоговой о сдаче квартиры в аренду (например, запрос налоговой о наличии задолженности по налогам).

Согласно законодательству РФ, гражданин, который сдаёт жилую площадь в аренду, обязан уведомить налоговую о получении дохода не позднее, чем в момент подачи декларации налога на доходы физических лиц. То есть, необходимо включить доход от аренды в налоговую декларацию за год до 1 апреля следующего года. Невыполнение этого обязательства влечет наложение штрафа.

Однако, в данном случае, штраф налагается в связи с нарушением порядка уведомления налоговых органов о получении дохода от аренды жилой площади. В данном случае, на стороне заявительницы имеется основание частично или полностью освободить её от ответственности в силу непредвиденных обстоятельств, таких как причиненный ущерб и невозможность использования имущества в установленном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу за подробной консультацией и помощью в защите своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 153.1 Налогового кодекса РФ - за непредставление налоговой декларации в установленный срок может быть наложен штраф в размере 5% от налоговой базы;

• Статья 158.1 Налогового кодекса РФ - за непредставление налоговой декларации в установленный срок может быть наложен штраф в размере 1000 рублей.

• Гражданский кодекс РФ - регулирует договор аренды недвижимости и устанавливает права и обязанности сторон;

• Статьи 1064-1082 Гражданского кодекса РФ - касаются ответственности за нарушение договора;

• Уголовный кодекс РФ - за кражу может быть наложен штраф или наказание в виде лишения свободы.