Пойдет ли покупка дома с указанными в документах разночтениями?

Разночтения в документах могут быть обусловлены недавним изменением границ кадастровых кварталов и переносом объектов на новые территории. Это не является подделкой документов. Для уточнения правового статуса земельного участка, на котором расположен жилой дом, следует обратиться в Росреестр для получения актуальных данных из ЕГРН и уточнения статуса земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, где находится дом. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, где находится дом. 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, если они есть.

Если в выписке из ЕГРН указан другой номер кадастрового квартала, не соответствующий фактическому местоположению земельного участка, то это может быть связано с ошибкой внесения данных в реестр. Подделкой данная ситуация не является. Для уточнения ситуации следует обратиться в территориальный орган Росреестра, предоставить документы на земельный участок и жилой дом, а также кадастровый паспорт. Орган Росреестра проведет проверку и внесет соответствующие изменения в реестр, если ошибка действительно была допущена.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета" - определяет порядок ведения государственного кадастрового учета и требования к его содержанию.

2. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует возникновение, изменение и прекращение права собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - устанавливает правила доказывания фактов в гражданском процессе и возможность возбуждения дела о приведении документов в соответствие с действительностью.

4. Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет требования к документу, подтверждающему право собственности на недвижимое имущество и возможность его оспаривания в суде в случае несоответствия действительности.

5. Статья 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует защиту прав третьих лиц в случае незаконного оформления права собственности на недвижимое имущество.

6. Статья 327.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет юридическую ответственность за подделку документов на недвижимое имущество.