Как решить проблемы с размерами участка, указанными в кадастровых документах при покупке дома с участком и разрешить вопрос с гаражом на участке

По вопросу о площади участка и его границах следует обращаться к специалистам геодезической службы для проведения повторного измерения и уточнения границ. Если установлено, что часть участка находится на территории соседей, необходимо обратиться в суд с иском о вынесении решения о восстановлении границ и правах собственности на землю.

Архивные данные могут быть использованы в судебном процессе в качестве доказательства, однако их использование требует отдельного обращения в суд для получения правовой оценки.

По вопросу о гараже, необходимо убедиться, что его строительство соответствует проектной документации и разрешительной документации. Если выявляются нарушения, необходимо обратиться в органы государственного надзора за строительством. При наличии спорных вопросов относительно расположения гаража и правах на землю, необходимо также обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на земельный участок.
2. Акт о контрольном обмере участка земли.
3. Документы, подтверждающие покупку дома в 2012 году в ипотеку.
4. Документ, подтверждающий согласие на постройку гаража.

В данном случае, возможно было совершена ошибка при выдаче документов на земельный участок при покупке дома в 2012 году. Но для того чтобы это установить, необходимо обратиться в регистрирующий орган и запросить архивные данные и выяснить, чем обусловлена разница данных.

Что касается предоставления гаража на маленькой территории, то судьба этого вопроса будет зависеть от правильности оформления документов на право использования земли. Если право использования земли оформлено на соседнего владельца земли, то необходимо решить вопрос о переоформлении документов на право использования земли.

В целом, в данной ситуации я советую обратиться к юристу, специализирующемуся в земельных правах Российской Федерации, который сможет провести юридическую экспертизу всех документов и дать консультацию по данному вопросу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.14, 7.15), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 320), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 20, 21, 22, 23). Однако, конкретное решение зависит от подробностей ситуации и требует исследования документов и обстоятельств, прошу обратиться к местным юридическим консультациям для получения точного заключения.