Появление графы Озеленение в квитанции ЖКХ: что делать, если эта услуга не нужна вашей УК?

В соответствии с Федеральным законом № 259-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом» управляющая организация не вправе включать в расходы на содержание общего имущества, которые оплачиваются собственниками помещений, услуги, не предусмотренные договором управления или регулирующими их нормативными актами. В случае, если услуга "Озеленение" не предусмотрена договором управления, то собственник имеет право отказаться от оплаты данной услуги. Однако стоит уточнить действительно ли данная услуга не предусмотрена в договоре управления и является ли сбор за эту услугу законным. Если вы не можете отказаться от оплаты данной услуги, то необходимо обратиться к представителям УК с просьбой предоставить договор управления и информации по данной услуге.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и регулирующими его правовыми актами, а также с уставом управляющей компании, если он существует. Необходимо выяснить, были ли изменения в соглашении управления, которое подписывалось между управляющей компанией и собственниками квартир на конкретном объекте. Также стоит обратить внимание на регулирующие административные нормативно-правовые акты в данной области, например, нормы городского зеленого хозяйства. В случае несогласия с платой за услуги по озеленению, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о прекращении оказания данной услуги или о пересмотре ее стоимости. Если проблема не будет решена добровольно, необходимо обратиться в суд.

Конкретных статей закона, касающихся данного вопроса, нет. Однако, возможно, можно рассмотреть пункты договора управления многоквартирным домом, регулирующие предоставление услуг по уходу за территорией, а также требования к составу и порядку формирования квитанций за коммунальные услуги, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Также можно обратиться к законодательству о защите прав потребителей в части предоставления и оплаты коммунальных услуг.