Повышение арендной платы: правовые вопросы и возможности для арендаторов и арендодателей

Орендодатель имеет право повысить оплату за аренду квартиры, если это предусмотрено договором аренды или если существует согласие сторон на изменение условий договора. Однако, согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, орендодатель может повысить арендную плату не ранее, чем через один год с момента заключения договора или последнего повышения арендной платы. Если орендодатель желает повысить оплату до истечения указанного срока, необходимо получить согласие арендатора на такое изменение. В случае отсутствия согласия арендатора, орендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор аренды квартиры, документы, подтверждающие право орендодателя на внесение изменений в договор аренды (например, согласие второго супруга, если квартира принадлежит супружеской паре), а также доказательства предыдущих повышений арендной платы (если такие повышения уже были).

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации