Потеки в квартире: виноваты соседи или неисправные трубы? Решаем вопрос ответственности и возмещения ремонта

В данной ситуации следует обратиться к правилам соседству, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 31 ГК РФ, каждый собственник имеет право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, при условии не причинения вреда правам и законным интересам соседей. При наличии причиненного вреда соседям в результате затечек с ванной соседа снизу, а также затечек возле плинтуса у соседа с боку, их можно признать ответственными за устранение причины и возмещение причиненного ущерба в соответствии со статьей 37 ГК РФ. Отказ соседей снизу от изменения ржавого стояка также может рассматриваться как нарушение их обязательств по обеспечению безопасности эксплуатации общего имущества многоквартирного дома (статья 159 Жилищного кодекса РФ). В данном случае, Вы вправе требовать, чтобы соседи снизу устранили причину затопления и возместили Вам ущерб, возникший в результате их бездействия. Разрушение ремонта в ванной может быть обоснованным, если оно будет необходимым для устранения причины затечек. В то же время, Вы можете потребовать от соседей возмещения расходов на восстановление ремонта, если его разрушение окажется необязательным.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:
1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие факт затопления и ущерб, такие как фотографии, показания счетчиков воды и пр.
3. Копия протокола собрания собственников жилья, где было предложено заменить стояк и отказ соседей снизу
4. Копия договора на проведение ремонта в ванной комнате

Со стороны Гражданского кодекса Российской Федерации применимы следующие статьи:
1. Статья 31 ГК РФ - Право собственности
2. Статья 37 ГК РФ - Действие договора
3. Статья 159 Жилищного кодекса РФ - Обеспечение безопасности эксплуатации общего имущества многоквартирного дома