Постройте свой дом до конца: как убедить соседа доделать свою половину и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах незавершенного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, право на регистрацию права собственности возникает у застройщика или его правопреемника, который завершил строительство объекта незавершенного строительства в полном объеме и прошел процедуру государственной регистрации.

В данном случае, если один из владельцев не завершил свою часть строительства, вам необходимо обратиться к нему с требованием завершить строительство в соответствии с договором. В случае отказа можно обратиться в суд для решения спора и привлечения виновной стороны к ответственности за нарушение договора.

Таким образом, Вы должны иметь возможность доказать, что тот факт, что сосед не завершил строительство в соответствии с договором стал причиной того, что вы не можете получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости (Росреестр) и предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на жилой дом.

2. Договор о совместной строительстве здания.

3. Проект строительства здания.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие, что строительство было проведено в соответствии с разрешением на строительство.

6. Акт приемки-передачи выполненных работ.

7. Документы, подтверждающие выполнение соседом несущих стен.

После рассмотрения всех предоставленных документов Росреестр примет решение о возможности выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Если сосед не доделывает свою часть, необходимо обратиться в суд с иском о вынужденном доделывании работ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность".

2. Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Реализация права долевого строительства".

3. Статья 276 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Строительство жилых домов".

4. Статья 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней".

5. Статья 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Реконструкция объектов капитального строительства".