Постройте доходный дом на земле в собственности: разбираемся в правовых возможностях и назначении земельных участков

Добрый день! Постройка и регистрация доходного дома на земле, находящейся в вашей собственности и предназначенной для нежилой застройки, возможна, при условии, что соответствующие строительные нормы и правила будут соблюдены. Однако, необходимо учитывать, что если по документам на земельном участке располагается магазин, то возможны ограничения на назначение земли и условия использования. Прежде чем приступать к строительству, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в сфере земельных отношений или к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы убедиться, что планируемые действия будут соответствовать действующему законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на земельный участок. 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется строительство доходного дома. 3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если Вы планируете построить объект через юридическое лицо). 4. Разрешение на строительство. 5. Проектная документация на строительство доходного дома. 6. Проектная документация на изменение назначения земельного участка с "земель населенных пунктов" на "нежилую застройку". 7. Документы, подтверждающие оплату за земельный участок, на котором планируется строительство доходного дома. 8. Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям законодательства и нормам градостроительства.

Прежде чем начать строительство и сдачу объекта в аренду, необходимо убедиться в том, что все предоставленные документы соответствуют требованиям законодательства и нормам градостроительства. Также необходимо учесть, что определение объема налоговых и иных обязательных платежей будет зависеть от статуса сдачи объекта в аренду и юридической формы, через которую будет осуществляться строительство и сдача в аренду.

Закон "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон "О недрах", Закон "Об аренде земельных участков".