Постройка нового дома на участке 6 соток: советы по оформлению и необходимые документы

Добрый день, Марина. Чтобы оформить новый дом на вашем дачном участке, необходимо выполнить следующие действия. В случае если новый дом сохраняет неизменными внешний облик и технические характеристики предшествующего, считается, что на участке проводится реконструкция дома. В этом случае, необходимо получить согласование реконструкции управляющей организации СНТ и проект реконструкции утвердить отделом архитектуры и градостроительства по месту нахождения участка. Если же новый дом имеет другой внешний облик и технические характеристики, следует проводить процедуру заключения нового договора на строительство объекта или дома. В таком случае необходимо обращаться в управляющую организацию СНТ для получения разрешительной документации, включая согласование проектной документации. Также необходимо обратиться к специалистам - архитекторам и градостроителям для разработки и утверждения проектной документации и кадастровым инженерам для выполнения работ по технической инвентаризации и подготовке технического паспорта на новую постройку. Оформление статуса новой постройки лучше проводить непосредственно при помощи специалиста в данной области. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса от Марины потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится дом.

2. Технический паспорт на дом, который был снесен.

3. Проектная документация на новый дом, выполненная квалифицированным специалистом (архитектором, строительным инженером).

4. Разрешение на строительство нового дома из органов местного самоуправления.

5. Строительный план и смета для нового дома.

6. Договор с подрядчиком на строительство нового дома.

В данном случае, строительство нового дома следует рассматривать, как новый объект недвижимости. Для его возведения необходимо получить соответствующие разрешения и провести оформление в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Необходимо обратиться к квалифицированным специалистам, которые помогут оформить все необходимые документы и полностью соблюдать законодательство.

• Закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190- ФЗ
• Федеральный закон "О разрешении строительства и сноса объектов капитального строительства" от 27.12.2019 № 489-ФЗ
• Положение о порядке представления в Росреестр сведений об объектах недвижимости и правах на них, утв. приказом Росреестра от 17.06.2014 № 713