Постановка жилого и ЛПХ домов на кадастровый учет: полезная информация и советы

Согласно законодательству Российской Федерации, для постановки на кадастровый учёт жилого дома, построенного на земле под личное подсобное хозяйство, необходимо предъявление разрешительной документации на строительство в соответствии с законодательством об устройстве гражданского строительства. В том случае, если такая документация отсутствует, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с целью получения соответствующего разрешения на строительство. В случае, если строительство было проведено без соответствующего разрешения, могут быть применены административные или иные юридические меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для постановки жилого дома на кадастровый учет требуется подготовить следующие документы: - Заявление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет (форма РГК-1); - Кадастровый паспорт на земельный участок (если он уже был выдан); - Технический план объекта недвижимости; - Договор купли-продажи земельного участка или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; - Разрешение на строительство (если оно было выдано); - Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (например, свидетельство о регистрации права или договор купли-продажи).

Если разрешение на строительство отсутствует, то необходимо обращаться в органы государственного архитектурно-строительного контроля (Росстроительство) и оформлять данную процедуру. После получения разрешения на строительство, данный документ необходимо приложить к остальным пакету документов для постановки жилого дома на кадастровый учет в установленном порядке.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; статьи 6, 17, 18, 19 Закона Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости"; Приказ Минэкономразвития России от 20.07.2015 № 413 "Об утверждении форм документов, применяемых при государственном кадастре недвижимости" и другие нормативные акты Российской Федерации, регулирующие порядок постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.