Постановка дома на кадастровый учет: важность для регистрации права собственности и проживания жителей

Согласно статье 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет не позднее 3 месяцев со дня принятия его в эксплуатацию. Следовательно, объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет не позднее 12 марта 2018 года, чтобы жители могли зарегистрировать право собственности и зарегистрироваться по месту проживания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о строительстве или субподрядный договор на выполнение строительных работ, заверенный уполномоченным лицом.
2. Свидетельства об утверждении проектной документации, разрешении на строительство, акта о приемке выполненных работ и прочих сопутствующих документов.
3. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
4. Документы, удостоверяющие личность заявителя и собственников квартир в доме.

Срок постановки дома на кадастровый учет для регистрации прав собственности не фиксирован законодательно. Однако, согласно п.3 ст. 29 Федерального закона "Об исполнении государственных функций по государственному кадастру недвижимости", субъекты РФ могут устанавливать сроки постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Поэтому конкретный срок для вашего региона следует уточнить в органе Росреестра вашего региона.

Статья 16.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Государственная регистрация") – срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права собственности и другие вещные права") – право на собственность как законное основание полного владения и распоряжения недвижимым имуществом.