Последствия неполной оплаты при покупке квартиры: пример и влияние на последующие сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3355085
Ответы юристов (1)
Ситуация, описанная Вами, может иметь последствия для Вас как для покупателя и нового собственника квартиры. Если договор купли-продажи отражает полную стоимость квартиры, а продавец получил её по ДКП за меньшую сумму, это может быть рассмотрено как сделка с занижением цены, что является нарушением законодательства и может иметь последствия для обеих сторон. В таком случае рекомендуется обратиться к специалисту для консультации и возможной проверки правильности сделки.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры между текущим собственником и предыдущим продавцом (ДКП).
- Договор купли-продажи квартиры между текущим собственником и Вами по полной стоимости.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в настоящее время.
- При наличии - иные документы и информация, связанные с данным вопросом.
Относительно влияния первого ДКП на сделку купли-продажи квартиры, я должен отметить, что это зависит от ряда факторов, таких как условия ДКП, действительность и правомерность совершения первой сделки, наличие третьих лиц с правами на квартиру и т.д. В целом, первый ДКП может повлиять на заключение второй сделки только в том случае, если он содержит какие-либо ограничения на передачу прав на квартиру, или если он оспаривается в суде. Поэтому, если у Вас возникли определенные опасения или вопросы относительно законности первой сделки, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации.
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
- Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение недвижимости"
- Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право требования об отказе от исполнения договора"
- Статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору"
- Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки: понятие, признаки и виды"
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав покупателя"
- Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия признания сделки недействительной"
- Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок обжалования решений по спорам, связанным с повышенной опасностью недвижимого имущества"
Также возможно применение иных нормативных актов в зависимости от обстоятельств вашей ситуации. Рекомендуем обратиться за консультацией к компетентному специалисту.
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы