Порядок строительства дома на участке в долевой собственности с приватизацией земли и наследством: что нужно знать

Для строительства дома на участке в долевой собственности, необходимо согласование действий с другим собственником. В данном случае, поскольку доля земельного участка была приватизирована во время жизни одного из собственников, а второй собственник по доверенности завершил процедуру приватизации после своей смерти, его наследник вправе претендовать на свою долю в земельном участке.

Для того чтобы получить свою долю в земельном участке, необходимо провести ее выдел на основании документов о праве собственности на земельный участок. Проведение выдела земельного участка должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством и должно быть оформлено в соответствующих документах.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве собственности и земельном праве, для получения консультации и подробной информации о процедуре выдела доли в земельном участке.

В данном случае, для решения вопроса строительства дома на участке в долевой собственности, необходимо следующее:

1. Получить копию договора о долевом участии в строительстве, о том, какие доли на кого приходятся и какие права и обязанности собственников взаимно признаются.

2. Проверить права третьих лиц на участок и на те доли участка, которые не принадлежат Вам и наследникам умершего собственника.

3. Узнать, как была проведена процедура приватизации земли, когда и на каких основаниях оформлены документы на собственность земельного участка, кто был уполномочен на сделки по застройке участка имени, и были ли соблюдены все необходимые процедуры.

4. Обратиться за консультацией к действующему юристу, специалисту в сфере недвижимости, который знает, как правильно оформить и привести в порядок документы на участок и на долю каждого собственника, чтобы избежать проблем и конфликтов при строительстве дома.

5. Возможно, Вам понадобится оформить документы на выдел своей доли земли, если они еще не были оформлены. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и соответствующими документами (кадастровый паспорт, схема расположения границ участков, соглашение других собственников и т.д.). По результатам обследования земельного участка местными органами Министерства природных ресурсов и экологии будет принято решение о выделе Вам земельного участка в натуре.

6. Возможно Вам также понадобится согласие на строительство дома на участке от участвующих в строительстве собственников, если это предусмотрено договором участия в строительстве и законодательством РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 253, 244-245), Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 28, 29, 36), Закон РФ "Об участках недр" (статья 33), Закон РФ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статья 64).