Порядок оплаты при купле-продаже квартиры: избежание ошибочных переводов и правовые аспекты

Для того чтобы корректно прописать порядок оплаты со счета на счет в договоре купли-продажи квартиры, необходимо указать следующую информацию: - Реквизиты счета Покупателя и Продавца, на которые будут производиться платежи; - Сумму, которую Покупатель перечисляет на счет Продавца; - Дату и номер платежного поручения (при наличии); - Способ подтверждения платежа (например, копия платежного поручения, выписка со счета, подтверждение банка); - Условия возмещения платежа в случае его ошибочного перечисления или неосновательного обогащения.

Одним из вариантов формулировки в договоре может быть: "Расчет Покупателя с Продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств со счета покупателя р/с ... открытого в .... на счет продавца р/с...открытого в .. Покупатель подтверждает факт перечисления денежных средств посредством предъявления выписки со счета или другого документа, подтверждающего факт перечисления денежных средств. Продавец обязуется вернуть Покупателю все перечисленные им денежные средства в случае ошибочного перечисления или неосновательного обогащения." Однако, подобные формулировки могут быть изменены и дополнены в соответствии с условиями конкретного договора и требованиями сторон.

Для оформления порядка оплаты со счета на счет в договоре купли-продажи квартиры, необходимо включить в договор пункт, который будет конкретизировать этот порядок. В этом пункте должны быть указаны следующие детали:

• Реквизиты счетов покупателя и продавца, с которых будет осуществляться перечисление денежных средств;
• Суммы, которые будут переводиться со счета покупателя на счет продавца;
• Даты, когда будут производиться переводы;
• Предусмотренные штрафные санкции в случае несоблюдения сроков или неправильного перечисления сумм.

Исходя из вашего вопроса, предлагаемая конструкция с пунктом в договоре купли-продажи квартиры, будет выглядеть следующим образом:

«Расчет Покупателя с Продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств со счета покупателя р/с ... открытого в .... на счет продавца р/с...открытого в ..»

Однако, для того чтобы гарантировать отсутствие «якобы ошибочного перечисления платежей» или «неосновательного обогащения», рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет ознакомиться с полным текстом договора и точно проинструктировать по оформлению порядка оплаты.

1. Гражданский кодекс РФ ст. 158-162, 421-422.
2. Гражданский кодекс РФ ст. 421, 425, 447.

По первому вопросу, важно уточнить, что детализация порядка оплаты со счета на счет может быть прописана в договоре дополнительными соглашениями, которые будут являться неотъемлемой частью основного договора.

Ответ на второй вопрос, с точки зрения законодательства, корректен, однако в данном случае также рекомендуется прописать более детальный порядок оплаты и условия возврата денежных средств в случае неисполнения договора.