Порча имущества и отсутствие печати на акте: спор управляющей компании и заявителя

Согласно законодательству Российской Федерации, действительность акта осмотра имущества без печати управляющей компании определяется условиями договора между собственником и управляющей компанией. Если в условиях договора прописана обязанность управляющей компании поставить печать на акте осмотра имущества, то она должна сделать это. Если в договоре не прописано требование о печати, то управляющая компания имеет право не ставить свою печать. Рекомендуется прочитать содержание договора и выяснить условия действительности акта осмотра имущества.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть устав и положения об управляющей компании, а также специальное законодательство об управлении многоквартирными домами и жилищными отношениями в Российской Федерации.

В соответствии с федеральным законодательством, акт осмотра должен составляться в письменной форме и подписываться участниками осмотра, а также уполномоченным представителем управляющей организации. Причем, печать организации необходима для подтверждения того, что документ действительно является документом управляющей компании.

Таким образом, без печати управляющей компании, акт осмотра может быть недействительным. При возникновении спора по данному вопросу, рекомендуется обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить документы, подтверждающие их позицию относительно использования печати. Если речь идет о споре, который нельзя решить добровольно, то необходимо обратиться в судебные органы с соответствующей исковой заявлением.

Для решения вопроса о необходимости постановки печати на акте осмотра имущества, можно обратиться к следующим статьям закона:

1) Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Печать организации": "Печать организации устанавливается ее учредительными документами, а также может устанавливаться ею в соответствии с законом. Она служит для защиты документов и иных материальных ценностей организации от подделок и несанкционированного использования".

2) Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации": "Управляющая организация обязана вести учет содержания общего имущества, в том числе осуществлять контроль за работой служб, осуществляющих содержание и эксплуатацию общего имущества, а также составлять и подписывать акты о проведении работ и оказании услуг".

Таким образом, согласно законодательству РФ, управляющая организация обязана составлять и подписывать акты о проведении работ и оказании услуг, а печать организации является средством защиты документов и иных материальных ценностей организации от подделок и несанкционированного использования. Следовательно, для правильного и законного решения вопроса необходима постановка печати управляющей организации на акте осмотра имущества.