Понимание расчета нотариальной пошлины и регистрация договора дарения земельного участка и дома: справка о кадастровой стоимости и тарифы на 2017 год

Добрый день! При оформлении и регистрации договора дарения близкому родственнику на земельный участок и 1/2 дома нотариальная пошлина будет рассчитываться как процент от общей кадастровой стоимости имущества, указанного в договоре. Согласно тарифам на 2017 год, этот процент составляет 0,5%, но не менее 300 и не более 20 000 рублей с учетом УПТХ (Указателя Полноты Тарифов по оказанию нотариальных услуг). Это означает, что если результат расчета по формуле 0,5% от кадастровой стоимости имущества окажется меньше 300 рублей, то минимальный размер пошлины будет равен 300 рублям, а если окажется больше 20 000 рублей, то максимальный размер пошлины будет составлять 20 000 рублей. Справку о кадастровой стоимости земли и дома нотариус запросит самостоятельно. Однако, стоит уточнить у конкретного нотариуса, какие документы ему потребуются для оформления данной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения на земельный участок и 1/2 дома.

2. Справка о кадастровой стоимости земельного участка и дома.

3. Паспорта дарителя и получателя.

4. Иные документы, указанные нотариусом.

По поводу расчета нотариальной пошлины, согласно тарифам на 2017 год, она составляет 0,5% от общей кадастровой стоимости земельного участка и дома, но не менее 300 и не более 20 000 рублей с учетом УПТХ (единого поля тарифов по нотариату). Означает это то, что нотариальная пошлина будет начисляться с учетом единого поля тарифов по нотариату, которое определяется на основании кадастровой стоимости имущества. О том, предоставлять ли справку о кадастровой стоимости нотариусу самостоятельно или же он будет запрашивать ее сам, лучше уточнить у конкретного нотариуса.

Статья 333.23 Налогового кодекса РФ "Налог на дарение имущества" и статья 333.26 Налогового кодекса РФ "Льготы по налогу на дарение имущества" может применяться при рассчете нотариальной пошлины при оформлении и регистрации договора дарения. Однако, в данном случае возможно также применение других норм законодательства, регулирующих особенности нотариального заверения документов и регистрации прав на имущество.