Понимание продления договора, выяснение сроков и оценка действий арендатора

Фраза о том, что договор считается продленным на следующий календарный год, означает, что его действие будет продолжаться после окончания первоначального срока, т.е. после 11 февраля 2021 года. При этом не указан конкретный срок, до которого будет продлен договор.

Следовательно, договор прекращает действие не 11 февраля 2021 года, а после истечения согласованного срока продления (который не указан в договоре) или по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и договором.

Письменное уведомление арендатора о прекращении договора должно соответствовать условиям договора и законодательства. Например, если договор предусматривает возможность его прекращения по инициативе одной из сторон, то арендатор может воспользоваться этой возможностью при соблюдении предусмотренных условий и сроков. В противном случае, действия арендатора могут быть признаны неправомерными.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Копия договора аренды, подписанного между сторонами.

2. Информация о сроке действия договора.

3. Текст соответствующей статьи договора, в которой указывается о продлении договора на следующий календарный год.

4. Письмо арендатора, в котором содержится предложение о расторжении договора аренды.

5. Законодательные акты, регулирующие договорную деятельность и отношения между арендодателем и арендатором.

Как юрист, я могу сообщить, что если договор предполагает автоматическое продление на следующий календарный год, то его продление произойдет по истечении срока действия (в данном случае - 31 декабря 2020). Однако, важно выяснить, точно ли в договоре указано, что он продлевается на следующий календарный год, и не было ли каких-либо дополнительных условий или оговорок, связанных с истечением срока действия договора.

Также необходимо учитывать ситуацию, если в договоре аренды предусмотрена процедура расторжения. Если арендатор направил письмо об отказе от продления договора до истечения его срока, то действия арендатора могут быть признаны правомерными.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть разными, в зависимости от того, о каком типе договора идет речь. Однако, если предположить, что речь идет о договоре аренды, то возможно применение следующих статей:

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение срока договора

2. Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правила об определении продолжительности договора

3. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации - Срок договора аренды и порядок его продления

4. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - Окончание договора аренды в связи с истечением срока его действия.

Относительно письма арендатора необходимо ознакомиться с условиями договора, чтобы дать исчерпывающий ответ о правомерности действий арендатора.