Правильная прописка условия продления договора аренды на те же условия. Защита прав арендатора

Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 620 ГК РФ, условиями договора аренды может быть предусмотрено его автоматическое продление на тех же условиях на срок, определенный сторонами. Для этого необходимо ясно и однозначно прописать в договоре условия продления с указанием срока его действия и условий, на которых продление осуществляется. В данном случае, стоит указать точный срок продления на тех же условиях, чтобы избежать неопределенного срока аренды, когда арендодатель имеет возможность расторгнуть договор аренды. Регистрация договора аренды в Росреестре не является обязательной, однако рекомендуется для обеспечения возможности доказывания факта его заключения в случае каких-либо споров.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды, заключенный между юридическими лицами с указанием срока его действия (с 1 марта по 31 декабря 2020 года).

2. Документы, подтверждающие правомочность сторон заключать договор, включая уставы юридических лиц и доверенности на представителей.

3. Заключение юридического консультанта относительно соответствия условий договора аренды требованиям законодательства Российской Федерации.

4. В случае, если необходимо прописать условия продления договора аренды на те же условия каждый раз, необходимо составить дополнительное соглашение к договору, в котором прописать точное количество раз, на которое договор будет продлеваться, срок продления и оговорить условия всех последующих продлений.

5. Подписанные сторонами дополнительные соглашения к договору.

6. Прочие документы, которые могут привлекаться в рамках рассмотрения вопроса.

П. 2 ст. 621 и п. 2 ст. 610 ГК РФ.