Помощь в приобретении жилплощади и решение продажи имеющейся собственности с учетом наличия долей детей сестры

Здравствуйте! Для того чтобы продать свою долю в жилом помещении, в котором имеются доли детей вашей сестры, необходимо получить их согласие на эту сделку. В противном случае, продажа вашей доли будет недействительна. Также, рекомендуем обратиться к юристу для составления соответствующих документов и правильного оформления сделки продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилой площади, который подписывалась между сестрой и его/ее предшественником.

2. Свидетельство о праве собственности на жилую площадь.

3. Документы, подтверждающие владение долями детей вашей сестры в жилой площади, такие как свидетельство о рождении и договоры о купле-продаже.

4. Документы, подтверждающие факт помощи в приобретении жилой площади, такие как договор займа или подарочный договор.

5. Документы, подтверждающие факт нахождения детей вашей сестры в вашем доме.

Для продажи жилой площади, когда она принадлежит нескольким владельцам, необходимо получить согласие всех собственников на продажу. В данном случае, вам необходимо получить согласие детей вашей сестры на продажу вашей доли жилой площади. После получения согласия на продажу, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать доли каждого из собственников и условия продажи. После заключения договора купли-продажи и уплаты налогов вам и детям вашей сестры будут перечислены деньги за проданную жилую площадь в соответствии с их долями.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок продажи доли в праве собственности на общую долю вещи". Также следует обратить внимание на соответствующие статьи Закона о государственной регистрации недвижимости и Закона об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, если применимо.