Как разделить общую квартиру после развода: судебный выдел долей и возможность продажи с учетом наличия ребенка

В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей собственностью обоих супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Следовательно, квартира, приобретенная в браке на общие деньги, является общей собственностью супругов. При разделе общей собственности суд может выделить доли каждому из супругов, либо решить о продаже имущества и поделить полученные деньги между супругами с учетом их долей в праве на имущество. Если муж не согласен на продажу квартиры, то суд может назначить принудительную продажу имущества на аукционе. С учетом наличия ребенка, суд может принять решение о предоставлении жилья в пользование матери и ребенка, при этом их доля в праве на квартиру не меняется и сохраняется.

Для решения данного вопроса между Вами и Вашим мужем может быть заключен договор о разделе имущества. Однако, если муж не согласен решить этот вопрос мирно, то вынужденно его решение может быть передано суду.

Документы, которые могут потребоваться для раздела имущества в случае развода и возможной продажи квартиры, включают, но не ограничиваются:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.
2. Документы о покупке квартиры, а именно: договор купли-продажи, расходные документы (например, квитанции об оплате), документы, подтверждающие взносы, сделанные Вами и Вашем мужем в рамках сохранения и поддержания жилья и т.д.
3. Возможными дополнительными документами, которые могут потребоваться для раздела имущества, являются: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие стоимость квартиры, документы обо всех недвижимости, которая находится в совместной собственности Вас и Вашего мужа и т.д.

Суд может вынести решение, которое распределяет имущество между сторонами, включая квартиру. Если муж не желает продавать квартиру, одна из опций может быть возмещение Вам доли квартиры в виде индивидуального имущества другим имуществом с такой же или большей стоимостью. Возможна также оплата судом равной доли стоимости квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:
- Статья 256 ГК РФ "Договор о совместной долевой собственности"
- Статья 256.1 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении договора о совместной долевой собственности"
- Статья 260 ГК РФ "Договор о совместной собственности"
- Статья 260.1 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении договора о совместной собственности"
- Статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей"
- Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества между супругами при прекращении брака"