Помощь при выборе типа договора для продажи недостроенного коттеджа

Добрый день! В случае продажи еще недостроенного коттеджа, необходимо заключение договора купли-продажи с дополнительными условиями. Данный договор будет содержать условия, которые регулируют процесс достройки объекта. Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет оформить договор правильно и защитить Вас от возможных рисков. С уважением, юрист по законодательству Российской Федерации.

Для заключения договора на продажу еще недостроенного коттеджа потребуется следующая документация: - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (если таковое имеется); - Технические паспорта объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие право строительства на участке земли; - Согласие на продажу объекта недвижимости со стороны исполнительной власти муниципального образования, если такое требуется в соответствии с законодательством РФ; - Договор строительного подряда (если строительство еще не завершено) с дополнительными условиями на продажу объекта недвижимости или дополнительное соглашение к нему, устанавливающее правила продажи и передачи прав на недвижимое имущество; - Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между продавцом и покупателем с дополнительными условиями, учитывающими особенности продажи недостроенного объекта недвижимости; - Документы, подтверждающие уплату всех необходимых налогов и пошлин в связи с продажей объекта недвижимости.

В зависимости от окончательных условий сделки, могут потребоваться и другие документы, подтверждающие право на продажу недвижимости, право собственности на землю, на которой расположен объект недвижимости и другие факторы, которые могут влиять на заключение договора.

Статьи, которые могут быть применимыми к такому случаю, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-462, 554-573) - регулирует правила продажи недвижимости и договора купли-продажи;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 28-30) - для случая, если покупатель является потребителем;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 702-727) - для регулирования правил договора подряда
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 1-26) - для случая, если объект недвижимости продается в форме долевой собственности.