Помощь агентства недвижимости: Продавцы квартиры не предоставили требуемые справки. Почему агент не запросил их? Возможности электронного запроса информации

Согласно законодательству Российской Федерации, продавцы, достигшие возраста 65 лет, обязаны представить справки из наркодиспансера и психодиспансера при продаже жилого помещения. Если продавцы не предоставили эти справки, это может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В отношении предоставления указанных справок, агентство недвижимости могло заключить договор с продавцами квартиры, обязывающий их предоставить необходимые документы. Однако, точных сведений об этом у меня нет.

Если в договоре купли-продажи квартиры отсутствует условие о предоставлении справок из наркодиспансера и психодиспансера, то правовые последствия могут быть различными в зависимости от того, какие обстоятельства имеются в данном конкретном случае.

Однако, если продавцы действительно должны были предоставить указанные справки в соответствии с законодательством и не предоставили их, то покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за квартиру суммы.

Что касается запроса информации об указанных справках электронным путем, то это возможно в соответствии с законодательством РФ. Однако, для того, чтобы убедиться в правильности действий агента или юристов агентства, необходимо изучить имеющуюся документацию и дальнейшие действия.

Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Посреднический договор", статья 12 Федерального закона "О независимой оценке имущества", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора о купле-продаже" и статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей".