Помещение ИП с площадью 106 кв.м: 20 кв.м для торговли, остальное – склад и подсобные помещения

Для подтверждения того, что 20 кв.м помещения ИП использует для розничной торговли, можно использовать следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, в котором указан вид деятельности, включающий розничную торговлю. - Договор купли-продажи, если помещение было приобретено именно для осуществления розничной торговли. - Реквизитная часть бухгалтерской отчетности ИП, где должна быть указана информация о площади помещения, используемой для торговли. - Схема планировки помещения с указанием места, где находится торговая зона.

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости.

3. План помещения с указанием площадей и функциональных зон.

4. Документы, свидетельствующие о наличии разрешительной документации на розничную торговлю (например, лицензия, свидетельство о регистрации в качестве ИП, заявление об уведомлении о начале деятельности).

5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с ведением розничной торговли (например, квитанции об уплате налогов, документы об уплате ЕНВД).

6. Документы, отражающие описание товаров, предлагаемых для продажи, и их стоимость (например, прайс-листы, кассовые чеки, документы о реализации товаров).

7. Документы, свидетельствующие о наличии сотрудников, занятых на торговой точке (например, договора с работниками, трудовые книжки, документы, подтверждающие оплату труда).

В случае отсутствия договора аренды помещения необходимо установить, был ли помещение закреплено за ИП в качестве налоговой базы налога на имущество организаций и удостоверить это соответствующими документами.

Для подтверждения площади, используемой для розничной торговли, ИП может представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП.
2. Документы, подтверждающие право собственности на помещение (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
3. План помещения с указанием площадей и их функционального использования.
4. Документы, подтверждающие осуществление розничной торговли на указанной площади (например, кассовые чеки, договоры купли-продажи, акты о выполненных работах и оказанных услугах и т.д.).
5. Документы, подтверждающие отсутствие договора аренды (например, выписка из ЕГРН, справка из Росреестра).

В случае наличия сомнений в отношении принадлежности той или иной площади к торговой зоне, соответствующие органы могут провести проверку.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от цели и конкретных обстоятельств. Если речь идет о подтверждении торговой площади, то применимыми могут быть следующие статьи:

1) Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 138, 139, 222, 223, 224, 2214;

2) Градостроительный кодекс РФ, в частности, статьи 51, 52, 53, 54;

3) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, статьи 9, 11, 16, 19, 22, 24, 27, 28;

4) Трудовой кодекс РФ, в частности, статьи 136, 137.

Статья 130 ГК РФ "Имущественные права на здания и сооружения" и статья 307 ГК РФ "Аренда зданий и сооружений" не применимы в данном случае, так как у ИП есть собственность на помещение.

Статья 223 ГК РФ "Понятие торгового объекта" и статья 224 ГК РФ "Право собственника на использование торгового объекта" могут быть применимы для определения розничной торговой площади, если она соответствует определению торгового объекта по законодательству.

Также, возможно применение Постановления Правительства РФ от 16.09.2016 N 929 "Об утверждении требований к созданию, ведению и хранению бухгалтерской отчетности организаций" для подтверждения торговой площади через учетную политику ИП.