Поменяться квартирами с братом: различия в площади и капитале, правильная реализация сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3854651
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославДля совершения обмена квартирами, вам необходимо оформить договор обмена. В этом договоре нужно прописать все условия обмена, включая площадь квартир, участников обмена и возможные дополнительные условия. Также необходимо учесть, что обмен квартирами может быть осуществлен только при согласии всех собственников квартир. Ваш брат должен будет согласиться на получение вашей квартиры, а вы - на получение его. После заключения договора обмена квартиры будут оформлены на вас и вашего брата соответственно.
Для оформления обмена квартирами вам потребуется следующий перечень документов: 1. Договор обмена квартир, составленный в письменной форме, подписанный всеми участниками обмена. 2. Свидетельства о праве собственности на квартиры, которые подлежат обмену. 3. Документы, подтверждающие наличие долей в квартире, если таковые имеются у одного из участников. 4. Документы, удостоверяющие личность всех участников обмена. 5. Документы, подтверждающие финансовое положение и наличие детей у одного из участников обмена (в случае использования материнского капитала).
Для осуществления обмена квартирами с вашим братом необходимо следовать следующим шагам:
Проверьте документы на обе квартиры, чтобы убедиться, что они находятся в собственности вас и вашего брата. Вам понадобятся свидетельства о праве собственности и договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие получение квартир в собственность.
Обратитесь к нотариусу, чтобы подготовить и подписать договор обмена квартирами. При этом, учтите, что договор должен быть нотариально удостоверен и составлен с учетом требований закона.
Определите в договоре стоимость каждой квартиры и обязательства сторон по урегулированию разницы в стоимости, если она есть.
Обратитесь в Росреестр (Федеральную службу по государственной регистрации, кадастру и картографии) для прохождения процедуры государственной регистрации прав на новые квартиры.
После окончания процедуры государственной регистрации, обменяйтесь ключами от квартир и фактически занимайте новые жилища.
Не забудьте, что обмен квартирами может потребовать урегулирования разницы в стоимости между ними, поэтому рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или юристом, чтобы учесть все правовые аспекты и потенциальные риски при совершении сделки.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обмен. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - Запись о праве в реестре. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация сделок с недвижимым имуществом
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы