Получите выгодную ипотеку: условия кредита, налоговый вычет и возврат 2НДФЛ

Здравствуйте! Сумма налогового вычета при приобретении жилого помещения в ипотеку в Российской Федерации составляет 13% от суммы начисленных процентов по кредиту за отчетный период, но не более 260 000 рублей в год. При этом, для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо соблюдать ряд условий, таких как: наличие заключенного договора купли-продажи, соблюдение сроков и условий по кредиту и др.

Относительно вашего конкретного случая, сумма налогового вычета будет зависеть от суммы начисленных процентов по кредиту за отчетный период. Если в этом отчетном периоде начислено 50 000 рублей по процентам, то налоговый вычет составит 13% от этой суммы, то есть 6 500 рублей. Однако, для получения более точной информации, необходимо уточнить детали вашей ситуации и рассмотреть документы.

Для решения данного вопроса, вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку;
2. Договор займа на получение ипотечного кредита;
3. График платежей по кредиту, где указана сумма платежей по основному долгу и процентам;
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
5. Справка 2-НДФЛ за год, в котором вы планируете получать налоговый вычет.

Чтобы определить сумму, которую можно вернуть в качестве налогового вычета, необходимо знать общую сумму уплаченного налога за год, а также максимальную сумму налогового вычета по ипотечному кредиту для этого года.

Сумма налогового вычета по ипотеке за 2016 год не может превышать 260 тысяч рублей. Однако, в сумму налогового вычета не включается сумма процентов за пользование кредитом. То есть, вам могут вернуть только часть суммы, уплаченной по основному долгу.

Чтобы рассчитать конкретную сумму налогового вычета, необходимо знать, сколько было уплачено по основному долгу за год. К примеру, если вы уплатили 100 тысяч рублей по основному долгу, то налоговый вычет можно получить только с этой суммы и он не может превышать 13% от нее, то есть 13 тысяч рублей. Однако, если уплачено меньше, чем 13 тысяч рублей, то вернут только то, что вы фактически уплатили в качестве налога.

Статьи для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ (Налог на доходы физических лиц)
• Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (Основания для налогового вычета в размере не более 260 000 рублей в год)
• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ (Основания для налогового вычета в размере не более 390 000 рублей в год при наличии трёх или более детей)
• Пункт 9 статьи 220 Налогового кодекса РФ (Порядок предоставления налогового вычета)
• Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ (Размер налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилья в соответствии с заявлением налогоплательщика и законодательством РФ не может превышать 13% базовой части для расчета страховых взносов, которая составляет 87 000 рублей в год)
• Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса РФ (Размер налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение жилья в соответствии с заявлением налогоплательщика и законодательством РФ не может превышать 33% базовой части для расчета страховых взносов, которая составляет 87 000 рублей в год, при наличии трех или более детей у налогоплательщика)

Для того, чтобы определить размер налогового вычета на приобретение жилья, необходимо учесть общую сумму процентов по ипотеке, до суммы которых будет применяться вычет. Если общая сумма процентов составляет, например, 2 000 000 рублей, то вычет будет применяться только к сумме, оставшейся после вычета 2 000 000 рублей из суммы основного долга (2360000.00 - 2000000.00 = 360000.00 руб).

Следовательно, если налогоплательщик уплатил налог на доходы физических лиц в размере 50 000 рублей и подходит под условия налогового вычета по размеру затрат на приобретение жилья, то он имеет право на получение налогового вычета в размере не более 13% (или 33% при наличии трех и более детей) от суммы основного долга, оставшейся после вычета суммы процентов по ипотеке.