Как получить выгодную ипотеку на приобретение квартиры и получить вычет в 75 000 рублей в 2020 году?

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет в размере 1 млн. рублей предоставляется налогоплательщику при продаже имущества, находившегося у него в собственности менее трех лет. Таким образом, вы можете получить вычет в размере 1 млн. рублей при продаже квартиры, так как она находилась у вас менее 3 лет. Однако, сумма ранее полученного налогового вычета за приобретение квартиры будет учитываться при расчете налогооблагаемой базы при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующая информация: - копия договора купли-продажи квартиры, приобретенной в сентябре 2019 г.; - копия документа, подтверждающего получение налогового вычета за приобретение в марте 2020 г.; - копия договора купли-продажи квартиры, проданной в декабре 2020 г.; - справка об уплате налога на доходы физических лиц по продаже квартиры в декабре 2020 г.; - декларация по налогу на доходы физических лиц за 2020 г.

Сложность данного вопроса заключается в том, что в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет в размере 1 млн. рублей предоставляется, если на момент продажи имущества оно находится в собственности более 3 лет. Однако, имеется и исключение из этого правила — налоговый вычет предоставляется, если продаваемое имущество находилось в собственности менее 3 лет, но одновременно приобретателю/владельцу предоставлялся налоговый вычет за приобретение этого имущества.

Для подтверждения данного исключения, Вам нужно будет обратиться в налоговую инспекцию, где была подана декларация по налогу на доходы физических лиц за 2020 г. и предоставить документы о покупке и продаже квартиры, а также документы, подтверждающие получение налогового вычета за приобретение. В налоговой инспекции проведут проверку и решат возможность предоставления Вам налогового вычета в размере 1 млн. рублей.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при продаже имущества" и статья 220.1 НК РФ "Вычеты по налогу на доходы физических лиц при покупке жилого помещения и (или) строительстве (производстве работ) по строительству жилого помещения" применимы для решения данного вопроса.