Получите сертификат на 1 млн. руб. для многодетной семьи и помощь риелтора в реализации жилищных условий | ВТБ

Данный вопрос относится к сфере гражданского права, а именно - к законодательству о жилище и наследстве Российской Федерации.

Согласно законодательству, сертификат на улучшение жилищных условий выдается на конкретное лицо или на несколько лиц, указанных в документе. При этом, выполнение условий получения сертификата должно соответствовать положениям закона "О жилищных сертификатах". При обращении за ипотечным кредитом, необходимо понимать, что стороны сделки должны заключить кредитный договор и оформить ипотеку на имущество, являющееся обеспечением кредита.

Таким образом, если в данном случае сертификат был выдан на конкретного человека, то перечисление средств должно быть осуществлено на его имя. Если при заключении договора ипотеки один из супругов не был зарегистрирован как собственник, то соответствующие документы на ипотеку должны быть оформлены на одного из супругов. Однако, если имущество приобреталось в браке, то в соответствии с законодательством о брачном имуществе, супруги имеют равные доли в совместной собственности.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством.

Для разрешения данной ситуации вам потребуется следующий комплект документов:

1. Сертификат на 1 млн. руб., выданный на 4-го ребенка;
2. Документы на квартиру, приобретенную в ипотеку, включая договор купли-продажи и ипотечный договор;
3. Обман риэлтора, представившего вас как сторону сделки;
4. Письменные доверенности на риэлтора, супруга и всех детей, подтверждающие ваше согласие на их участие в сделке;
5. Выписку из ЕГРН, подтверждающую ваши права на квартиру;
6. Решение банка по вопросу перечисления средств.

Возможно, вам придется обратиться к юристу для составления искового заявления на риэлтора и банк, а также для защиты ваших прав в социальной защите и ипотеке.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности поручителя"
• Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения условий договора"
• Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в распоряжении имуществом, учет и регистрация прав на него"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на жилое помещение и их регистрация"
• Статья 583 Гражданского кодекса РФ "Риски, связанные с нахождением и использованием жилого помещения"
• Статья 1212 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на квартиру, комнату, долю в них"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на судебную защиту"