Получите ответы на вопросы о выдаче земельного частка многодетным семьям и продаже с учетом прав несовершеннолетних детей

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. В данном случае, если земельный участок был приобретен в браке, то он является совместной собственностью бывших супругов. Следовательно, для продажи земельного участка потребуется согласие бывшего супруга, если иное не предусмотрено судебным решением или договором между сторонами.

При продаже земельного участка и покупке квартиры с выделением доли детям, необходимо рассчитать долю каждого ребенка с учетом их возраста и количества детей, а также с учетом доли, которую на данный момент принадлежит продавцу. Размер доли, выделяемой каждому ребенку, должен быть пропорционален их доле в праве на наследование после продавца. В этом случае права несовершеннолетних детей будут защищены.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие права на доли несовершеннолетних детей;
3. Разделительный договор (если он был заключен) и документы, подтверждающие переход доли земельного участка на Вас;
4. Решение органов опеки и попечительства, если дети находятся под опекой.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка, если никаких претензий от бывшего супруга нет, его согласие не требуется. Однако, если такие претензии имеются, то необходимо заключить мировое соглашение или предъявить иск в судебном порядке.

Относительно покупки квартиры с выделением доли несовершеннолетним детям, необходимо иметь в виду, что нотариально оформленное соглашение о разделе имущества должно предусматривать право детей на долю в этой квартире. Рассчет квадратуры должен осуществляться исходя из долей, выделенных детям, и пропорционально их долям. В случае несовершеннолетних детей, пропорция может быть определена с учетом возраста.

Земельный Кодекс Российской Федерации: - Статья 7. Право на землю - Статья 27. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними - Статья 34. Заключение договора аренды земельного участка - Статья 36. Право собственности на землю - Статья 37. Прекращение права собственности на землю - Статья 38. Использование земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований - Статья 39. Права на земельные участки, находящиеся в собственности частных лиц

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256. Раздел имущества при прекращении брака - Статья 256.2. Доля, выделенная в счет доли в имуществе, не подлежит взысканию за долги одного из супругов (если это не было оговорено в брачном договоре) - Статья 392. Сделки с недвижимостью, состоящей в общей собственности - Статья 394. Ограничение возможности распоряжения долей в праве общей собственности

Закон Российской Федерации о регистрации прав на недвижимое имущество: - Статья 12. Формы документов о праве на недвижимое имущество - Статья 30. Обстоятельства, препятствующие государственной регистрации права

Указ Президента Российской Федерации "О мерах по обеспечению социальной поддержки многодетных семей" от 7 января 1998 года № 6: - Статья 2. Перечень мер социальной поддержки многодетных семей