Как получить льготы по ипотеке на покупку квартиры с использованием материнского капитала: опыт семьи с троими детьми и ребенком в 5 лет

Согласно новым положениям, утвержденным Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 491-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", семья, имеющая детей и использующая материнский (семейный) капитал для приобретения жилья с 1 января 2019 года, имеет право на получение выплаты по ипотечному кредиту в размере не более 450 тысяч рублей. Следовательно, если ваша семья соответствует указанным требованиям, то вы можете претендовать на соответствующую выплату.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
2. Договор о купле-продаже квартиры по ипотеке и документы, подтверждающие использование материнского капитала при ее приобретении.
3. Подтверждение того, что Вы полностью выплачиваете ежемесячные платежи по ипотеке и банк не имеет претензий к Вам по возврату задолженности.
4. Если имеется свободная сумма, достаточная для погашения ипотеки на 450 тысяч рублей, то требуется предоставить подтверждение источника дохода, например налоговую декларацию, справку о доходах.

Стоит также отметить, что в настоящее время существуют определенные особенности в получении государственной поддержки при ипотечном кредите, связанные с изменениями в законодательстве. Подробнее о возможности получения государственной поддержки в рамках программ материнского (семейного) капитала можно узнать в учреждениях, предоставляющих информационную поддержку по данной теме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка, которому был начислен материнский капитал; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3. Кредитный договор с банком, оформленный на приобретение данной квартиры и использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.

Также потребуются документы, подтверждающие доходы семьи, в том числе за последние три года (если это потребуется для оформления социальной льготы на обслуживание ипотеки).

Ответ на вопрос о возможности получения льгот по ипотеке на сумму 450 000 рублей будет зависеть от действующего законодательства, которое может быть изменено в будущем. На данный момент, в Российской Федерации, в случае использования материнского капитала на приобретение жилья, такая льгота может быть предоставлена только в некоторых регионах страны. Получение социальных льгот по ипотеке может также зависеть от многих факторов, таких как наличие других имущественных прав на жилье, размер семейного дохода, необходимые условия и т.д.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 4.1 Федерального закона от 11.04.1998 № 38-ФЗ "О материнском капитале" - о правах на использование материнского капитала.
2. Статья 35 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" - о порядке погашения задолженности по ипотечному кредиту.
3. Статья 39 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" - об особенностях выполнения банком обязательств по ипотечному кредиту при наличии договора ипотеки и иных гарантий.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1) Статья 17 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая определяет условия предоставления материнского (семейного) капитала; 2) Статья 34.1"Особенности использования материнского капитала на улучшение жилищных условий", внесенная в Гражданский кодекс РФ Федеральным законом от 01.12.2014 № 377-ФЗ; 3) Статья 39.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных ссудах", которая регулирует порядок предоставления ипотечных кредитов.