Получить ответ на вопрос: Являются ли зазоры вокруг входной двери, заткнутые пеноплексом и монтажной пеной, существенным недостатком при приёме квартиры по ДДУ?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, входная дверь, которая установлена в дверной проем купленной по договору долевого строительства квартиры, должна быть размером, соответствующим размерам дверного проема. Если установленная дверь меньше размеров дверного проема, то данное обстоятельство может быть квалифицировано как существенный недостаток объекта недвижимости. В данной ситуации, если зазоры в 5 см между дверной коробкой и проемом были заполнены пеноплексом и монтажной пеной, то возможно данное обстоятельство также может быть квалифицировано как существенный недостаток.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Акт приема-передачи квартиры и имущества;
3. Протокол обнаружения недостатков при приеме-передаче квартиры и имущества;
4. Фотографии дверного проема и установленной двери с зазорами вокруг коробки;
5. Письменный запрос к застройщику на устранение недостатков.

Дверь, установленная с зазорами, может быть признана существенным недостатком, так как это нарушает права покупателя на приобретение качественного и надежного жилья. Однако, следует учитывать, что для признания недостатка существенным необходима экспертная оценка и подтверждение в суде. Покупатель имеет право на обращение к застройщику с требованием устранения недостатков или возврата части оплаты за некачественное жилье.

• Для вопроса о приёме квартиры по ДДУ: статьи 730, 668, 452 Гражданского кодекса РФ
• Для вопроса о меньшей входной двери и зазорах: статьи 553, 554, 555 Гражданского кодекса РФ, статьи 14.8, 14.9 Федерального закона "О защите прав потребителей"