Получи компенсацию при затоплении квартиры на верхнем этаже новостройки в Московской области

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости, возникшие в период гарантийного срока. Таким образом, если заключить, что застройщик не соблюдал свои обязательства, которые были предусмотрены договором купли-продажи, это может стать основанием для подачи иска в суд на застройщика в соответствии с действующим законодательством.

С учётом того, что у вас имеются документы (акт о затоплении квартиры, свидетельства соседей, фотографии и чеки), подтверждающие причинение ущерба в результате затопления, это может послужить доказательством в пользу истца.

Однако, необходимо учитывать, что на застройщика ложится обязанность исполнителя, и если ущерб был причинен через действия третьих лиц, то вопрос может потребовать дополнительного рассмотрения судом.

В случае возникновения споров по оценке ущерба, суд может назначить экспертизу для определения размера убытков. Также, если высылаете иск в суд, важно указать в нем все суммы ущерба, которые необходимо возместить.

Неприсутствие застройщика при фиксации и определении ущерба может стать препятствием для его обоснованного оспаривания с момента подачи иска в суд, однако следует отметить, что это не является решающим фактором в обосновании недостатков объекта недвижимости или в доказательстве действий или бездействий застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и доказательства:

1. Договор соинвестирования – это основной документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

2. Акт приема-передачи – необходим для подтверждения факта передачи квартиры вам.

3. Доказательства затопления квартиры, такие как фотографии, свидетельства соседей, фиксация представителями РЭУ.

4. Оценка ущерба – для подтверждения величины убытков от затопления квартиры.

5. Доказательства ремонта квартиры, такие как чеки на материалы или услуги, свидетельства соседей, фотографии.

Перспективы у вас есть, так как застройщик несет ответственность за качество своей работы и за возможный ущерб, который мог бы быть предотвращен. Неприсутствие застройщика при фиксации и оценке ущерба не является весомым аргументом в пользу застройщика, если вы сможете предоставить доказательства величины ущерба.

Статьи, на которые можно опираться:

1. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательств".

2. Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

3. Статьи 554-557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".

4. Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Статья 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

6. Статьи 1064-1084 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Перспективы подачи вами иска на застройщика зависят от обстоятельств конкретного дела, включая наличие доказательств виновности застройщика в случившемся и размера причиненного ущерба. Неприсутствие застройщика при фиксации и оценке ущерба может быть использовано им как аргумент в защиту своих интересов, но суд, опираясь на имеющиеся доказательства, может принять решение в пользу потерпевшего.